تعد عملية البناء من أعمق وأهم المجالات التي تشهد تطورًا مستمرًا فهي لا تقتصر على بناء المباني فحسب، بل تشمل مجموعة من المراحل المعقدة التي تبدأ بتخطيط وتصميم المشروع وتنتهي بتسليمه للمستخدم النهائي وكل مرحلة تحتاج إلى دقة وتنظيم وتعاون بين مختلف الجهات المعنية، لذا في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة سوف نتناول بشكل مفصل المراحل الأساسية لعملية البناء بالترتيب، بدايةً من الفكرة الأوليّة للمشروع وصولًا إلى الانتهاء من تسليمه، مع التركيز على أهميّة كل مرحلة ودورها الحيوي في تحقيق الجودة والسلامة.
المرحلة الأولى:المكتب الهندسي
قبل البدء في أي مرحلة من مراحل البناء، يجب على المالك أن يحصل على اوراق تتضمن معلومات عن موقع الأرض، مساحتها، ومن ثم عرضها على المكتب الهندسي ليتمكن المُهندس من عمل الرسومات التي تمثّل البناء، ومن بعدها يتم التوصّل إلى إتفاق وتحضير المخطط النهائي الذي يحتوي على الرسم المعماري، والمُخطط الصحّي، وجداول حساب الكميّات، والمُخطط الكهربائي بالإضافة إلى مخطط التكييف.
المرحلة الثانية:فحص التربة
تتم عملية فحص التربة من خلال أخذ عينات من التربة من ثم تحديد نوعها، ومدى صلاحيتها للتمكّن من إقامة الأساسات وتحديد عمقها وبالتالي مُساعدة المُهندسين على تصميم نوع الأساس المُستخدم وعمل حساب لكميّات المواد التي ستستخدم في البناء.
المرحلة الثالثة:مكتب المقاولات
يقوم المالك بإحضار المُخطط إلى المُقاول، ليتم الإتفاق معه واعتماد عقد الإتفاق، ومن ثم بعد ذلك يتم الحصول على رخصة البناء ثم يقوم المكتب باستخراج رخصة السلامة من البلدية.
المرحلة الرابعة:الحفر
بعد الحصول على كافّة الأوراق الرسميّة، تبدأ عملية الحفر وإزاحة الرمال، وبعد الوصول إلى العمق المطلوب من الحفر يتم تسوية الأرض باستخدام المدحلة.
المرحلة الخامسة:مرحلة الخلط الجاهز
في هذه المرحلة تستخدم المضخة لوضع الخرسانة لتضمن لك نظافة الموقع، ومن ثم وضع نسب دقيقة وسرعة في التنفيذ، ومن ثم استخدام فرشاة النظافة لعمل سرداب من الخرسابنة بسماكة مقدارها 10 سنتيمترات ُسمى بفرشاة النظافة لعزل نفاذيّة الماء لأرضية البناء.
المرحلة السادسة:مرحلة التركيب
في هذه المرحلة يتم تركيب الزفتة الباردة فوق فرشاة النظافة، ومن ثم تركيب الرول فوق الزفتة لعزل السرداب، من بعذ ذلك يتم تركيب فرشاة الغطاء الخرساني فوق الرول، مع مُراعاة رشها بالماء بعد تجميدها، من بعدها يتم تركيب صناديق الشدّات الخاصّة بالقواعد والميدات، ويتم تركيب الأٍياخ الحديديّة داخل الصناديق الخشبيّة.
المرحلة السابعة:مرحلة الردم والتسليح
في هذه المرحلة يتم ردم الحفرة على شكل طبقات، من ثم توضع القوالب وتُصب الخرسانة فيما بينهم وتُفك القوالب، وهُنا يتم إكتمال عملية الردم، من بعدها يتم إستكمال أعمال التسليح للبناء، ويتم صب أرضيته بالكامل، من بعدها تأتي مرحلة عزل السطح وفي هذه المرحلة يتم وضع عازل للسطح قبل تركيب السقف لمنع نفاذية الماء.
المرحلة الثامنة:الخرسانة
في هذه المرحلة يتم شدّ الخرسانة وتركيب الحوائط والسقف، من ثم يتم الإنتقال إلى مرحلة دفان السرداب وهي مرحلة يتم تقسيمها على عدّة مراحل وباستخدام الماء والمدحلة لكل مرحلة، وبعدها يتم وضع أسياخ من الحديد وتركيب الصندوق الخشبي ثم تُصب الخرسانة بداخله.
المرحلة التاسعة:مرحلة المبنى الأسود والتلييس
في هذه المرحلة يتم تركيب المواسير، وتمديدات الكهرباء، ومن ثم تثبيتها في الحائط والسقف، بالإضافة إلى التمديدات الصحيّة مع الحرص على مُراعاة استخدام العوازل في الحمّامات لمنع الرطوبة، وآخرًا مرحلة التلييس وهي مرحلة يتم بها تنظيف الحائط المُراد تلييسه.
الكويت
للمساعدة
